更新情報一覧

該当公開件数33件    1~20件表示

2024-05-08

建物付きで売却するか 土地として売却するかは慎重に判断の画像

建物付きで売却するか 土地として売却するかは慎重に判断

不動産売却 どっちがいいの??中古住宅や古い家を不動産売却する際、多くの方が建物も含めて売却することを考えるでしょう。建物をそのままで売却するべきか、土地として売却するべきかについて、不動産売買の視点...

2024-04-30

所有者不明の不動産の売却方法とは?の画像

所有者不明の不動産の売却方法とは?

行方不明者が発生すると、その安否確認に加えて、様々な問題が浮上します。たとえば住宅ローンやその他の貸付金、固定資産税などの税金の支払い、今後の生活や家族の状況などです。特に、行方不明者の名義で不動産を...

2024-03-15

相続した不動産を売却するとかかる税金についての画像

相続した不動産を売却するとかかる税金について

相続によって手に入れた家や土地を持つ方の中には、実際のところその不動産を自分で使う計画がなく、売却を検討している人が少なくありません。不動産を売ることは、遺産分割をスムーズに進めることができるメリット...

2024-02-05

不動産を売却するときの残置物はそのままでもいいの?の画像

不動産を売却するときの残置物はそのままでもいいの?

自宅の売却時に家具などをそのまま置いていく場合、これらは残置物と呼ばれます。(残置物には住宅内の家具や家電のほか、外にある物も含まれます。)ここで気になるのは、残置物がある状態での家の売却に問題はない...

2024-01-16

中川区の不動産は売れるのか?の画像

中川区の不動産は売れるのか?

中川区にある駅●地下鉄「八田駅」「高畑駅」●JR「尾頭橋」「八田駅」「春田駅」●近鉄「伏屋駅」「戸田駅」「烏森駅」「黄金駅」●名鉄「山王駅」●あおなみ線「小木駅」「荒子駅」「南荒子駅」「中島駅」※近鉄...

2023-12-08

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マイホーム売却時の税金対策とは?

マイホーム売却時の税金対策とは?マイホームの売却によって生じた利益は、所得税と住民税の課税対象となることが一般的です。これは、「譲渡所得」として認識されます。売却価格から購入時のコストと売却にかかった...

2023-12-04

即時買取り 速やかな売却への道の画像

即時買取り 速やかな売却への道

不動産売却を検討している方々の中には、「早急に現金化したい」と考える方がいることでしょう。特にスピード重視の場合、即時買取が理想的な選択肢です。本記事では、即時買取の概要と、そのメリット・デメリット、...

2023-12-02

共有名義の不動産を売りたい時、どうすればいいのかな?の画像

共有名義の不動産を売りたい時、どうすればいいのかな?

こんにちは!今日は、共有名義の不動産を売却する際のコツについてお話ししましょう。共有名義というのは、簡単に言うと、不動産が複数の人によって所有されている状態のこと。たとえば、家族が相続で家を受け継いだ...

2023-11-13

住みながら自宅を売却できる リースバックをご存知ですか?の画像

住みながら自宅を売却できる リースバックをご存知ですか?

住みながら自宅を売却できる リースバックをご存知ですか?リースバックという選択肢をご存知でしょうか。この方法を利用すれば、不動産を売却した後も同じ家に住み続けることが可能となります。特定の状況や理由で...

2023-11-06

売れない不動産には理由があります!⑤の画像

売れない不動産には理由があります!⑤

不動産が売れない!原因とプロのアドバイスに基づく対策方法あなたの大切な不動産が売れない時、その背後には様々な理由が存在することをご存知でしたか?一般媒介契約を結んでいる場合、例えば、依頼した不動産会社...

2023-11-04

共有名義の不動産を売りたい時、どうすればいいのかな?の画像

共有名義の不動産を売りたい時、どうすればいいのかな?

こんにちは!今日は、共有名義の不動産を売却する際のコツについてお話ししましょう。共有名義というのは、簡単に言うと、不動産が複数の人によって所有されている状態のこと。たとえば、家族が相続で家を受け継いだ...

2023-10-30

売れない不動産には理由があります!④の画像

売れない不動産には理由があります!④

家の魅力を伝えきれていないもしもあなたが「私の家は価値がある、良い家だ」と自身が思い込んでいる場合でも、その特徴や魅力が見込みの購入者に完全に伝わっていないかもしれません。購入を検討する方たちは複数の...

2023-10-23

売れない不動産には理由があります!③の画像

売れない不動産には理由があります!③

売り出すタイミングに問題がある物件が売れない状況にあるということは、売り出しのタイミングが問題だったかもしれません。特に、売り出しを行った時期が物件の売れやすい繁忙期ではなく、逆に閑散期であったとした...

2023-10-16

売れない不動産には理由があります!②の画像

売れない不動産には理由があります!②

中古住宅の販売は立地だけでなく、建物自体の築年数や劣化状況も大きく影響します。特に戸建てはマンションと比較して修繕箇所が多く、劣化が目立つと修繕に要する時間や費用が買い手から見てハードルとなります。さ...

2023-10-09

売れない不動産には理由があります!の画像

売れない不動産には理由があります!

戸建ての売却は、スムーズにいかない場合があります。一般的に、不動産の売却を専門家に依頼すると、売り出しから売却までに約3~6カ月かかると言われています。しかしながら、売主としては、できるだけ早く売却を...

2023-10-06

不動産売却で損してませんか?知っておいて得する税知識の画像

不動産売却で損してませんか?知っておいて得する税知識

不動産の経過年数と税制を知っておく必要があります一般的に、不動産の売却を考える際、その物件が築20年迄の間に売却すると、高く売却できる可能性が高くなるとされています。特に一戸建てについては、築年数が2...

2023-09-06

管理駐車場に、新しい看板を設置しました!の画像

管理駐車場に、新しい看板を設置しました!

今回は、皆様に嬉しいお知らせがございます。名古屋市港区知多に位置する当社管理の月極駐車場に新しい看板を設置しました!これにより、駐車場の場所もわかりやすくなり、利用しやすくなりました。また、この駐車場...

2023-08-13

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相続登記が義務化!わかりやすく解説

どうして不動産登記申請義務化になったの?親から不動産を相続する予定のある方は、これから法改正される相続登記の義務化について知っておく必要があります。今回の法改正にいたったその背景に、どういった問題があ...

2023-08-05

離婚と財産分与:不動産はどうすればいいの?の画像

離婚と財産分与:不動産はどうすればいいの?

離婚という決断は心に深い影を落とします。特に複雑になるのが財産分与の問題です。損を避けるためにも、どの財産が分割の対象になるか、どのように財産分与を進めるべきなのかを把握することが不可欠です。それを怠...

2023-07-31

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空き家を相続したけど どうするのがいいの?

空き家を相続した場合、どうすればいいのでしょうか?「売却」「賃貸」「管理」と迷っていることでしょう。今回は、この問いに答えるため、空き家売却の買取という選択肢を買取相場とともに詳しく解説します。まず始...

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