知ってましたか？空き家相続の特例措置

2023-07-28

今日は空き家相続について、そして特にあまり知られていない税制上の特例措置について深掘りしてみたいと思います。

難しい言葉がでてきて、読みにくいですが、知っておくと役に立つ情報です。

まず一つ目に、空き家の発生を抑制するための特例措置についてお話します。これは、空き家や土地を相続し、その後譲渡した場合に適用される措置で、譲渡所得から最大で3,000万円を控除することができます。しかしこの特例措置には、期限が設けられており、現在その延長を求める声が高まっています。

実はこの制度、売却価格が3,000万円を超えなければ所得税がかからないというもの。ただし、その家が昭和56年5月31日以前に建築されたものであることなど、一部の要件があります。

空き家を相続した皆さん、これをご存知でしたか？

都市計画区域内の特例措置

続いて、都市計画区域内の低未利用地についての特例措置もあります。この制度は、低未利用地を500万円以下で譲渡した際、譲渡所得から100万円を控除することが可能な制度です。ただし、売却土地の所有期間が5年を超えていること、売り手と買い手が特別な関係（親子、夫婦など）でないこと、売却後に土地が利用されることなど、一部要件があります。現在、この特例措置の期間延長と譲渡価格制限の引き上げを求める声があります。

私たち不動産屋も、法律の変化を常にキャッチし、最新の情報を理解しておかなければなりません。しかし、税制については専門家に相談することをお勧めします。特に、個別の状況を踏まえた税制の相談は、税務署または税理士にお願いすることをおすすめします。

まとめ

最後に、不動産を相続した際の税制は複雑であり、専門家の意見を求めることが大切です。また、地域の不動産状況や価格も変わりますので、それぞれの状況に合った情報を持つことが重要です。私たち不動産屋は、そういった情報提供を通じて皆さんのお手伝いができればと思っています。ご不明な点がありましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。

以上、税制の特例措置について簡単にご説明しましたが、具体的な状況に応じたアドバイスを得るためには、税務署や税理士との相談をお勧めします。私たちも可能な限り最新の情報を提供し、皆様の不動産に関する問題解決のお手伝いができればと思います。

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