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不動産売買時にかかる仲介手数料はどうやって計算しているの？
2023-07-07
不動産売却時の計算方法
不動産の売却に際して必要となる仲介手数料の最大額は、法令に基づいて明確に規定されており、これは単なる市場価格ではないことを認識しておきましょう。取引価格に基づいて、特定のパーセンテージが定められています。その具体的な割合は以下のようになります。
●価格が200万円以下の部分については、「物件価格×5％＋消費税」、
●価格が200万円超400万円以下の部分については、「物件価格×4％＋消費税」、
●そして価格が400万円を超える部分については、「物件価格×3％＋消費税」
という形で算出されます。
宅地建物取引業法によって定められているのは、仲介手数料の上限額であり、その下限は定められていません。これにより、一部の不動産会社は競争力を持つために仲介手数料を他社よりも低く設定していることがあります。
ただし、仲介手数料には、仲介業務に必要な様々な経費が含まれているため、単に低い手数料だけで不動産会社を選ぶのは推奨されません。なぜなら、手数料が低すぎると、その分、売却活動への熱意が落ちる可能性もあるからです。したがって、不動産を売却するときには、その業者が売主の意見に真剣に耳を傾け、販売を成功させるためのアドバイスを行えるか、また親身になって対応してくれるかどうか、これらを総合的に考慮し、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
不動産の売却に際して不動産会社へ支払う仲介手数料は、事実上の成功報酬と考えられます。仲介手数料には、売却活動に関する経費が含まれているため、ただ安価な手数料だけでなく、その信頼性に重きを置いて不動産会社を選択することを強く推奨します。
私たち東新有限会社は、主に名古屋市中川区、名古屋市中村区、あま市、そして海部郡大治町のエリアで多数の売買物件を扱っております。私たちのチームは経験豊富なスタッフによって構成されており、お気軽にご連絡いただけます。私たちへのご質問やお問い合わせは、以下のリンクをクリックしてください。
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